江苏有什么好玩的地方各种欠费超178万 天园阁难题如何破？

　　“真的太难了。哪天断电了，哪天又断水了……”76岁的骆青山一肚子苦水，向钱报求助。

　　骆青山住在刀茅巷天园阁，还有一个多月，物业就要撤离小区。该小区1999年建成交付，就一幢楼，20层，住着235户居民，其中105户是回迁户，算是杭州比较早的高层小区。

　　目前，根本没有哪家公司愿意接手小区这个烂摊子，以后该怎么办？

　　不少杭州二手房中介知道一个顺口溜：要买天园阁，先买发电机。电筒蜡烛要常备，冰箱最好空荡荡。

　　这一切的原因都因为一笔持续将近20年的高额欠账，小区欠下的物业费、电费、水费等，加起来超过了178万元。

　　好多居民

　　不肯缴物业水电费

　　83岁的金师傅住在6楼，曾经做过楼道长。他说，当年因为资金关系，这里的回迁房比预期晚了一年。对于回迁户来说，这就要在外面多过渡一年。这费用怎么算？当初开发商口头提出，要给予每户补贴。但是，房子交付后，这个承诺一直没兑现。

　　“双方僵持不下，就开始有回迁户不缴费了，包括物业费、水电费。一开始有几户不交，后面么就跟风了。”金师傅说，那时候小区里还不是一户一表，虽然商品房的业主在交钱，但是拒缴费的“窟窿”越来越大，无奈之下，电力部门只能断电。此后，断电成了小区里的日常。

　　“我们这里住的大部分都是老年人，一断电，日子还怎么过？”金师傅说。每次都停电一整天，然后物业和电力部门协商，缴了部分费用之后，恢复供电。

　　缴费的业主也受影响，很委屈：“我们交了钱却依然被断电，公平吗？”不缴费的业主却理直气壮：“开发商答应的补贴还没付，我们只能通过这样的方式来抗议。”

　　哪一方也不肯退让，欠费的窟窿就越来越大。

　　物业有苦说不出，多次提出要撤离小区。

　　无力垫付高额欠费

　　原物业撤离

　　暂时的破冰，出现在了2014年。

　　那时候小区拖欠的水电费总额已累计达117万元。其中，最少的一户欠费2万多元，最多的一户超过了5万元。

　　“因为电费的单价比较高，有些人用起电来就跟不要钱一样，夏天人不在家，空调还开着的。反正也不缴费，用着也不心疼。”金师傅叹气。

　　饱受停电之苦的天园阁居民，向电力局提出了一户一表的安装申请。这件事在各方的努力下，实现了。

　　2014年之后，每家每户是不会再停电，然而矛盾依然没有解除：水费、电梯的能耗费依然有不少人拒缴。

　　“天园阁和旁边的晶晶大厦共用一个水箱，一旦停水，也会涉及到晶晶大厦用户，所以水务部门没有贸然采取措施。至于停用电梯，涉及那么多户居民上上下下，尤其老年人居多，万一出什么乱子后果不堪设想……”金师傅说。

　　暂时的平和，并不意味着问题的彻底解决。有居民说，这种生活就像走在钢丝上，生活的不便一触即发。

　　实在无力再垫付高额欠费的物业公司，在今年6月底撤离了小区，也不去计较之前拖欠的100多万物业费了。

　　来了4个多月

　　暂管物业已垫付七八万

　　“之前那个物业公司是开发商下属的子公司，小区总共就十来个车位，物业也收不到什么停车费。加上早就‘名声’在外，哪家物业公司敢挑这样的大梁？”刀茅巷社区书记朱艳华坦言。

　　天园阁是高层建筑，涉及电梯、消防和水泵等特种设备，社区无资质和能力来承担，但是也不能放任不管，朱艳华只能向街道求助，委托其他社区的物业公司来暂管。暂管6个月，到今年年底为止。

　　新的问题又来了——原来0.45元/㎡/月的物业费都有一部分人不缴，新物业来了之后，物业费涨到了1.6元/㎡/月（7月核算），业主的抱怨多了，不缴费的人也随之多了起来。

　　“今年7月到年底，小区里的两台电梯需要维保，再加上垃圾清运费，保安、保洁、工程维修、管理员的工资支出。物业费8月份为1.16元/㎡/月，9月1.2元/㎡/月，10月1.21元/㎡/月，每月核算都不一样。”目前暂管的物业负责人邵岚解释，他们公司才来4个多月，已经垫付了七八万元。

　　小区一楼，围坐着一群聊天的老人。

　　住在高层的一个大妈觉得社区不会不管的，另外居民盼望自来水要喝千岛湖水，“但是这涉及到安装一户一表，又是一件麻烦事，至今还有3户人家没同意安装。”