营业面积：11.5万平方米
上周五下午5点，还未到下班时间，西单商圈已经人流熙攘。
“现在不像以前那么迷恋西单，购物大部分时候都就近了，但朋友聚会的时候，西单依然是我们的首选，因为这个位置从哪儿来都不会太远，大家上班、居住都分散在北京的各个角落，反而西单最合适了。”28岁的金领小许说，西单大悦城是西单商圈第一家大型购物中心，在周边一众传统商场中间，显得有些特别。
大悦城9层，悠扬的歌声回荡在主题街区“样街”中，还穿着校服的中学生们坐在阶梯上，举着手机拍摄草根歌手在咪哒迷你KTV中的表演。
在这条主题街区里，中学生是较常见的群体，而这里的店铺也都正中学生们的爱好红心：摆满了胶带和手账本的手账集市里，女孩子们低声交流着最近流行的透明印章;潮玩贩售店中， “全职高手”“夏目友人帐”“魔道祖师”等热门IP的正版周边产品琳琅满目;外星人电脑专卖店里，几位男生正在上手体验;微型的密室逃脱店里，也不时传来欢笑与惊吓的声音。
汉光百货
西单商圈最强传统百货
开业时间：1999年
营业面积：4万平方米
一街之隔的汉光百货，前身是西单老牌商场中友百货。现在汉光百货的销售额已经紧随西单大悦城，位居西单商圈第二，在西单传统百货中，属于最强一个。
记者看到，春日到来，汉光正在主打带有体验色彩的个性化美妆节：一楼的美妆区里人头攒动，柜姐们正忙着向女士们推荐最新的商品;几位品牌特邀的化妆师则戴着微型麦克风，在向围观的女士们传授化妆的诀窍：“大家看这位模特的妆，虽然已经涂好了粉底，但仔细看，额头和太阳穴两侧都有些凹陷，所以我们需要给这两个部位进行提亮……”而在靠近门口的地方，年轻的女生们在一台兰蔻粉底液体验装自助领取机前排起了长队。
传统商圈在激烈的竞争之下，各大商场已经在客群、运营方式和主打品类上做出了不同的选择。
专家点评
百货转型要千店千面
“北京城区的老牌百货，确实面临着巨大的挑战，但它们依然有较大的市场空间。”中国百货商业协会常务副秘书长杨青松在接受采访时表示，郊区人口的日益增多让郊区的购物中心崛起，电商也分走了相当一部分客流，但城区百货依然有自己的优势：“第一就是区位优势，像王府井百货、西单汉光，都是核心商圈的核心位置，其租金收益应该是比较可观的。第二，百货采用的联营模式成本非常低，因为商品、人员基本都是厂家提供的，百货店占压资金很少、运营成本低。第三，百货相对于电商，可以看到实物、试穿试用，这很重要。”
杨青松认为，传统商圈的百货要在多区域、多业态的竞争中生存下来，其实并没有统一的模板，而是要根据商圈的特点和百货企业本身的能力来决定：“以银泰为例，为什么它能做到线上线下打通，是因为它接入了阿里的数据服务，有技术的支撑，它目前的收费会员已经达到了100万，这不是所有企业都能做到的，这必须是有资源、有技术能力的大企业才能做到。一些规模体量较大的百货，如果条件允许进行水电气的增容，且商圈有这个需求，那可以增加一些餐饮、娱乐、亲子类的业态，比如长安商场闭店改造，目标就是社区型的购物中心，就是把社区需要的东西加进百货里。还有一类，体量也小，增容改造也很难，那就都走个性化、特色化的道路，向某一大品类的主题来转变，在相对细分的专题里来做，比如天虹国展店，就是打造成了以亲子为主题的百货店。”
（来源：北京晚报 孙毅、白歌）
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